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北京二手房交易税费
2026-06-21【信息】
简介在北京进行二手房交易时，买卖双方需承担不同种类的税费。以下是主要税费的总结。 税费类型 承担方 说明 契税 买方 根据房...
在北京进行二手房交易时，买卖双方需承担不同种类的税费。以下是主要税费的总结。
| 税费类型 | 承担方 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 根据房屋面积和是否首套决定税率 |
| 个人所得税 | 卖方 | 通常按成交价1%或差额20%征收 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 房屋满两年免征，否则按5%征收 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分级计税 |
| 佣金 | 双方 | 一般为成交价的1%-3% |
总体来看，北京二手房交易税费涉及多个方面，买卖双方应提前了解相关规定，合理规划成本。
