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房产证和不动产权证的区别
2026-07-12【信息】
简介房产证与不动产权证是房屋权属证明的两种形式，随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证逐渐取代了房产证。以下是两者的主要区别： 项目...
房产证与不动产权证是房屋权属证明的两种形式，随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证逐渐取代了房产证。以下是两者的主要区别：
| 项目 | 房产证 | 不动产权证 |
| 发证机关 | 房管局 | 自然资源局 |
| 法律依据 | 《城市房地产管理法》 | 《不动产登记暂行条例》 |
| 权属范围 | 仅包含房屋所有权 | 包含土地使用权和房屋所有权 |
| 证件样式 | 红色封面 | 蓝色封面 |
| 使用时间 | 2008年前颁发 | 2016年后全面启用 |
总体来看，不动产权证更加规范、统一，能够更全面地反映房屋及土地的权属信息，是当前房屋产权管理的主流形式。
