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40年产权到期后怎么办40年产权到期后归谁
2026-06-18【信息】
简介我国住宅用地的使用权通常为70年，但部分商业或综合用途房产为40年产权。产权到期后，房屋本身仍归业主所有，但土地使用权可能面临续期问题...
我国住宅用地的使用权通常为70年，但部分商业或综合用途房产为40年产权。产权到期后，房屋本身仍归业主所有，但土地使用权可能面临续期问题。
根据《民法典》相关规定，住宅用地到期后可自动续期，无需申请。但非住宅类用地（如商铺、写字楼）需按政策办理续期手续，费用由业主承担。
| 项目 | 内容说明 |
| 产权归属 | 房屋所有权不变，土地使用权需续期 |
| 续期方式 | 住宅自动续期；非住宅需申请并缴费 |
| 费用承担 | 住宅无额外费用；非住宅由业主承担 |
| 法律依据 | 《民法典》第三百五十九条 |
建议业主关注当地政策，提前了解续期流程与费用，保障自身权益。
